Obiekt
Na sprzedaż
26 maja 2025

Inwestycja Wałcz! Kawalerki, Lokale, Hale Garażowe

4 500 000 zł

Wałcz

Opis

Inwestycja z potencjałem – Nieruchomość w Wałczu przy ul. Andersa 11 !!

Zyskaj dostęp do nieruchomości z ogromnym potencjałem w jednym z najszybciej rozwijających się regionów! Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego obiektu zlokalizowanego przy ul. Andersa 11 w Wałczu, który idealnie nadaje się na inwestycje w sektorze usługowym, handlowym, lub jako centrum biznesowe.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3204 m²
Powierzchnia zabudowy: 1373,7 m²
Typ budynków:
- Budynek podpiwniczony, w którym dół stanowi 9 lokali usługowych(6 wynajętych), a górę lokal mieszkalny podzielony na 6 pokoi z łazienkami (4 wynajęte),
- 2 hale garażowe z 16 stanowiskami – obecnie wszystkie wynajęte.
Dostępne instalacje:
- Ogrzewanie centralne (z sieci miejskiej lub gaz)
- Ciepła woda
- Elektryczność
- Woda i kanalizacja

Korzyści inwestycyjne:

Lokalizacja: Bezpośredni dostęp do drogi nr 178 (trasa Poznań – Kołobrzeg), bliskość do centrum miasta.

Idealne pod inwestycje: Doskonała opcja na małe centrum handlowe, działalność usługową lub inną działalność handlową.

Wielofunkcyjność: Nieruchomość może zostać zaadaptowana na różne cele – biura, lokale usługowe, mieszkania na wynajem czy powierzchnie magazynowe.

Potencjał rozwoju: W okolicy zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz intensywny rozwój infrastruktury, co zwiększa atrakcyjność inwestycji.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego: Otwarte możliwości pod przyszłe wykorzystanie terenu.

Zalety:

Możliwość dostosowania do różnych celów biznesowych.
Wysoka rentowność inwestycji, dzięki dużej powierzchni usługowej i mieszkalnej.
Bliskość do centrum i rozwijającej się infrastruktury.

Uwaga: Cena NETTO. Cena brutto z VAT 23% wynosi 5 535 000 zł.

Nie przegap okazji inwestycyjnej w strategicznej lokalizacji. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację!

Pomagamy uzyskać finansowanie do zakupu nieruchomości. Bezpłatnie zweryfikujemy Twoją zdolność kredytową.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta i chcesz poznać więcej szczegółów to nie czekaj i skontaktuj się ze mną. Z chęcią udzielę wszystkich potrzebnych informacji.

Masz problematyczną nieruchomość której chcesz się pozbyć? Posiadasz udział w nieruchomości lub spadku i nie wiesz jak możesz go sprzedać? Zgłoś się do nas! Skupujemy mieszkania i inne nieruchomości z problemami.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Sp. z o.o. , ul. Dr. Franciszka Witaszka 6, 64-920 Piła. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Agent odpowiedzialny za ofertę

Łukasz Leibasz

Zadzwoń do agenta

Szczegóły nieruchomości

ID nieruchomości: 12062229
Rodzaj transakcji: Sprzedaż
Rynek: Wtórny
Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe
Rodzaj nieruchomości: Mieszana
Powierzchnia: 1373.7 m²
Cena: 4500000 zł
Waluta cena: PLN
Powierzchnia działki: 3204 m²

Informacje dodatkowe

Rodzaj budynku: Magazynowo-biurowy
Dach: Papa
Rok budowy: 1996
Typ okien: PCV
Liczba pięter: 1
Materiał: Bloczki
Bezpieczeństwo: System monitoringu
Stan budynku: Dobry

Kształt działki:
Wymiary działki:
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie:

Ujęcie wody: Miejska
Rodzaj kanalizacji: Miejska
Ciepła woda: Bojler, Piec gazowy
Prąd: Tak
Rodzaj ogrzewania: CO miejskie
Gaz: 1

Liczba pokoi:
Liczba oddzielnych toalet:
Liczba łazienek:

Garaż/miejsca parkingowe: Tak
Liczba miejsc parkingowych naziemnych:
Liczba miejsc parkingowych podziemnych:

Droga dojazdowa:
Dostępne w okolicy: Jezioro, Kościół, Szkoła, Bar, Centrum handlowe, Klinika Medyczna, Przedszkole, Apteka, Port, Posterunek policji, Basen, Las, Plac zabaw, Kort tenisowy, Bank, Hala sportowa, Restauracja, Szpital
Komunikacja: Autobus, Bus