Skup nieruchomości to działalność prowadzona przez fachowców znających się na rynku nieruchomości. Usługi firmy są przydatne szczególnie w kilku przypadkach. W tym artykule przedstawię jeden z nich.

Nie każdy człowiek musi znać się na sprzedaży mieszkania czy innej nieruchomości. Cały proces związany ze sprzedażą może zniechęcać i trwać sporo czasu.

Przykładowo pomyślmy sobie co trzeba zrobić by sprzedać mieszkanie?

– przygotować mieszkanie do sprzedaży tj. posprzątać, usunąć niepotrzebne rzeczy, udekorować (tzw home staging), wykonać sesję fotograficzną, przygotować ogłoszenie do sprzedaży,

– wystawić ogłoszenie, by było widoczne dla potencjalnych nabywców. Trzeba zastanowić się który portal internetowy wybrać. Jest ich bardzo dużo i najczęściej trzeba zapłacić za publikację,

– to jeszcze nie koniec, bo tak naprawdę najtrudniejsze dopiero się zaczyna. Twoje ogłoszenie trafia do sieci, a następnie otrzymujesz telefony od potencjalnych nabywców. Musisz się z nimi umówić na oględziny Twojego mieszkania. Każdy będzie zadawał mnóstwo pytań i prowadził negocjacje,

– załóżmy, że znalazłeś osobę, która chce kupić Twoje mieszkanie, ale chce posiłkować się kredytem hipotecznym. Musisz przygotować i podpisać z klientem umowę przedwstępną z wynegocjowanym przez Ciebie zadatkiem i określonym terminem zawarcia umowy przenoszącej własność (termin musi być realny , by klient mógł w tym czasie załatwić kredyt). W międzyczasie musisz pozałatwiać dokumenty do sprzedaży mieszkania i dostarczyć je do kancelarii notarialnej,

– ufff kupujący dostał kredyt (a co gdyby nie dostał?), podpisujecie umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego, czekasz około tydzień na pozostałe pieniądze i już prawie masz wszystko załatwione,

– musisz wypełnić protokoły zdawczo-odbiorcze , by przepisać na klienta umowy na gaz, prąd, podzielniki ciepła, wodę…

– dopiero teraz możesz wydać klucze kupującemu i zakończyć cały proces związany ze sprzedażą Twojego mieszkania.

Jak widać proces sprzedaży mieszkania wbrew pozorom nie jest aż taki prosty. Składa się na niego wiele rzeczy, które trzeba dopilnować lub załatwić. Sprawa komplikuje się jeszcze bardziej, gdy mieszkanie jest w kiepskim stanie technicznym lub ma wady prawne. Wtedy może okazać się, że ciężko będzie Ci znaleźć nabywcę na Twoją nieruchomość. 

Jeżeli chcesz sprawnie sprzedać swoje mieszkanie i skrócić proces sprzedaży do absolutnego minimum to skontaktuj się z nami.  Interesują nas również mieszkania do remontu , zadłużone i z innymi problemami.